| 各位嘉賓、網(wǎng)友，大家上午好！歡迎參加本次常州市國土資源局武進分局在線訪談活動！ 2015-07-28 10:01:49 |
| 2015年，圍繞“節(jié)約集約利用土地——推動土地利用方式根本轉(zhuǎn)變”的主題，武進國土分局積極落實節(jié)約集約用地“雙提升”行動，緊緊圍繞“空間優(yōu)化、五量調(diào)節(jié)、綜合整治”三大戰(zhàn)略，通過強化規(guī)劃管控、優(yōu)化國土空間開發(fā)機制，強化耕地保護、優(yōu)化共同責任保護機，強化供地管理、優(yōu)化市場資源配置機制，強化綜合整治、優(yōu)化土地盤活利用機制，強化批后監(jiān)管、優(yōu)化節(jié)約集約評價機制，強化土地執(zhí)法、優(yōu)化依法管理長效機制等六大措施，進一步提升全區(qū)節(jié)地水平和產(chǎn)出效率，努力實現(xiàn)到2020年，全區(qū)單位GDP占用建設(shè)用地較2014年降低32%，建設(shè)用地地均GDP產(chǎn)出水平較2014年提升60%的目標任務(wù)。今天我們邀請了常州市國土資源局武進分局的領(lǐng)導(dǎo)就節(jié)約集約利用土地等方面的內(nèi)容與網(wǎng)友們進行在線交流。下面請領(lǐng)導(dǎo)作自我介紹。 2015-07-28 10:08:55 |
| 大家好，我是常州市國土資源局武進分局副局長盧翼波。 2015-07-28 10:09:55 |
| 好的，今天在線交流時間約為一個小時，歡迎廣大網(wǎng)友踴躍提問！下面開始提問！ 2015-07-28 10:10:11 |
| 國土局的領(lǐng)導(dǎo)，我想問一下，節(jié)約集約用地“雙提升”行動這個工作對我們武進來說有什么意義，會帶來什么好處？ 2015-07-28 10:11:30 |
| 節(jié)約集約用地“雙提升”行動方案的目標任務(wù)有4個：1、國土空間的開發(fā)格局持續(xù)優(yōu)化。深入推進土地“空間優(yōu)化”戰(zhàn)略，強化土地利用總體規(guī)劃整體管控，堅決守住永久基本農(nóng)田紅線、生態(tài)保護紅線和城鎮(zhèn)發(fā)展邊界線，嚴格控制開發(fā)強度，到2020年全區(qū)土地開發(fā)強度控制在28%以內(nèi)。2、耕地保護的數(shù)量和質(zhì)量并重提升。落實最嚴格的耕地保護制度，嚴格建設(shè)占用耕地審批，強化耕地數(shù)量和質(zhì)量占補平衡，確保實有耕地面積基本穩(wěn)定。到2020年，全區(qū)耕地保有量不低于62.8萬畝，基本農(nóng)田保護面積不低于60.68萬畝。優(yōu)化耕地和基本農(nóng)田布局，規(guī)范開展高標準基本農(nóng)田建設(shè)，到2020年全區(qū)建成高標準基本農(nóng)田面積不低于28萬畝。3、土地利用的結(jié)構(gòu)布局趨向合理。全面落實嚴控增量、盤活存量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效率的總要求，通過全力推進土地“五量調(diào)節(jié)、綜合整治”戰(zhàn)略，到2020年全區(qū)盤活利用存量建設(shè)用地5萬畝以上，存量土地供應(yīng)比率提高至70%以上，新增建設(shè)用地累計供地率達到85%以上。4、節(jié)約集約用地制度更加健全。落實最嚴格的節(jié)約集約用地制度，健全“規(guī)劃管控、計劃調(diào)節(jié)、標準控制、市場配置、政策鼓勵、監(jiān)測監(jiān)管、考核評價、共同責任”的節(jié)約集約用地制度。總體來說，這項工作的落實可以切實保護武進區(qū)的土地資源，優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，確保武進區(qū)實行最嚴格的耕地保護制度和節(jié)約集約用地制度，以用地觀念的轉(zhuǎn)變來促進土地利用方式的轉(zhuǎn)變，以土地利用方式的轉(zhuǎn)變，來促進經(jīng)濟發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，從而實現(xiàn)節(jié)地水平和產(chǎn)出效益的“雙提升”?；拘纬梢?guī)模集中、要素集聚、產(chǎn)業(yè)集群、用地集約、效益集顯的國土空間開發(fā)格局。進一步提升武進區(qū)的保障經(jīng)濟社會發(fā)展的能力。 2015-07-28 10:22:56 |
| 節(jié)約用地提了好多年了，請問武進區(qū)近兩年在節(jié)約集約利用工作方面取得了哪些成效？ 2015-07-28 10:23:08 |
| 首先是耕地紅線有效固守。武進區(qū)嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃整體管控制度，守住了永久基本農(nóng)田紅線、生態(tài)保護紅線和城鎮(zhèn)發(fā)展邊界線。
二是產(chǎn)出效益逐年提高。根據(jù)我們的統(tǒng)計，2013年地均GDP比2012年增長12.3%，2014年地均GDP比2013年增長10.4%。2013年單位GDP占用建設(shè)用地比2012年下降11.4%，2014年單位GDP占用建設(shè)用地比2013年下降9.7%。三是盤活低效存量用地效果明顯。市下達武進區(qū)2014-2015年盤活利用存量建設(shè)用地目標13600畝，到目前為止，武進區(qū)已盤活8889畝。四是批而未供土地處置取得成效。武進區(qū)在2014年下半年開展批而未供土地專項整治工作，摸清了批而未供土地總量、分布及原因，到目前為止，已辦理批而未供城鎮(zhèn)建設(shè)用地80宗，面積3146.7畝。五是高標準廠房建設(shè)獲得先進。截至目前，全區(qū)已建成集中化、規(guī)模化各類標準廠房建筑面積百萬平方米，并已形成“政府引導(dǎo)、政策扶持、科學(xué)規(guī)劃、投資主體多樣”的標準廠房建設(shè)格局。在省國土資源廳、省經(jīng)濟和信息化委員會組織開展的2014年度高標準廠房建設(shè)與使用先進地區(qū)申報活動中，武進區(qū)被評為2014年度高標準廠房建設(shè)與使用先進地區(qū)，全省排名第六位。 六是節(jié)約集約用地考核獲省表彰。武進區(qū)在2014年被江蘇省國土資源廳評為節(jié)約集約用地模范區(qū)。 2015-07-28 10:32:27 |
| 我想了解一下，目前好像地根越收越緊，想要征地辦廠很難，前期好像要預(yù)審，有門檻，具體是什么情況？ 2015-07-28 10:32:39 |
| 建設(shè)項目用地預(yù)審是實現(xiàn)土地節(jié)約集約用地的有效手段，所有建設(shè)項目必須要經(jīng)過用地預(yù)審，重點審查是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策，用地面積是否國家規(guī)定標準等內(nèi)容。一是嚴格控制新增建設(shè)用地準入門檻。武進區(qū)制定實施全區(qū)項目用地準入指南，完善新增工業(yè)項目的投資強度、注冊資本、容積率、建筑密度、綠化率等準入標準，省級以上開發(fā)區(qū)和鎮(zhèn)重點工業(yè)集中區(qū)畝均投資強度分別達到400萬元和350萬元。外資企業(yè)注冊資本不得少于投資總額的40%，內(nèi)資企業(yè)注冊資本不得少于投資總額的30%。內(nèi)資總投資5000萬元以下、外資總投資800萬美元以下或用地規(guī)模15畝以下的新增工業(yè)項目不單獨供地，一律進入高標準廠房。二是完善建設(shè)項目用地預(yù)審。依據(jù)《江蘇省建設(shè)用地指標體系》，對建設(shè)項目用地預(yù)審中屬于無標準、確需突破標準或規(guī)模較大的項目，實施節(jié)地評價，引導(dǎo)建設(shè)項目用地節(jié)約集約。 2015-07-28 10:40:55 |
| 我想問下國土局的領(lǐng)導(dǎo)，聽說現(xiàn)在武進區(qū)的用地政策有新變化，鼓勵利用自有的工業(yè)用地進行擴建和再利用，想問問具體政策是什么樣的？ 2015-07-28 10:40:58 |
| 鼓勵工業(yè)用地在符合規(guī)定條件的前提下，利用自有土地重建、改建、擴建廠房，提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款。鼓勵建設(shè)四層及以上配工業(yè)電梯的高標準廠房，標準廠房建成后可以分割登記、轉(zhuǎn)讓和出租，但不得擅自改變土地用途。對現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)改擴建廠房、各類投資主體新建標準廠房的城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費實行差別化征收政策，其中單層廠房的城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費全額征收，多層廠房的城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費，一層全額征收，二層按75%征收，三層按25%征收，四層、四層以上及地下建筑物免征。按市場化途徑取得地下空間使用權(quán)的，可依法辦理地下空間土地使用權(quán)登記。 2015-07-28 10:46:34 |
| 你好，我想咨詢一下，聽說我們區(qū)被選為農(nóng)村宅基地試點工作，像我自己在城區(qū)買了商品房，鄉(xiāng)下的房子不住了，一直空在那，賣不掉也無法進行有效利用，這次的試點有沒有針對這種房子的處置政策？ 2015-07-28 10:46:39 |
| 在確?！皯粲兴印钡那疤嵯?，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租等方式流轉(zhuǎn)給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合申請條件的農(nóng)戶，雙方商定價格簽訂書面轉(zhuǎn)讓（回購）協(xié)議后，經(jīng)集體經(jīng)濟組織鑒證，履約后及時辦理變更登記。按照“依法自愿、合理補償”的原則，農(nóng)民和非本集體經(jīng)濟組織成員可以自愿將自己所在村里的宅基地退還給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織給予合理補償后注銷登記。 2015-07-28 10:50:43 |
| 我是一名村干部，前段時期經(jīng)常有老百姓問我，2013年省政府93號令出臺后，武進區(qū)的土地補償費用有沒有變化？執(zhí)行的是哪一個文件？具體標準是什么？ 2015-07-28 10:50:55 |
| 武進區(qū)的土地補償標準沒有變化，征地補償仍按常政發(fā)[2011]58號文件規(guī)定補償。具體標準為：一是土地補償費。土地補償費是對土地所有權(quán)的補償，根據(jù)地類按年產(chǎn)值的不同倍數(shù)來計算， 年產(chǎn)值是指區(qū)域耕地前3年平均年產(chǎn)值， 武進區(qū)為常州市一類地區(qū)，農(nóng)用地、集體建設(shè)用地32000元/畝，未利用地16000元/畝。二是安置補助費。安置補助費是用于安置被征地農(nóng)民的費用，根據(jù)需要安置的征地農(nóng)民人口數(shù)來計算，人數(shù)按被征收的農(nóng)地數(shù)量除以征地前人均農(nóng)地計算，每安置一個被征地農(nóng)民的費用，武進區(qū)為市規(guī)定的標準35000元/人，征收未利用地和集體非農(nóng)建設(shè)用地的，不支付安置補助費 。三是地上附著物和青苗補償費。地上附著物和青苗補償費，是對地上附著物和青苗所有權(quán)人的補償，青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償?？梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費，不能移植的，給予合理補償或者作價收購，房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補償費，按照重置價格結(jié)合成新確定 。 2015-07-28 10:59:01 |
| 好了，時間差不多到了，我們今天的訪談就到這里了。今天的在線訪談得到了廣大網(wǎng)友的大力支持，感謝嘉賓的精彩回答，感謝各位網(wǎng)友的熱情參與，再見！ 2015-07-28 10:59:58 |